予冠君产业信托低于大市的评级哈

滑到那里算那里”。唯GDP不行 予冠君产业信托低于大市的评级

瑞信表示，市场对长实兴趣增加，因长实持续回购股份，以及增加经常性非地产收入。

金投信托（）05月19日讯，瑞信集团发表报告指出，恒地突围成功夺得中环美利道地皮令人意外，每尺楼面地价高达5万元，对恒地而言属负面，因项目投资回报只有2.4%，令负债升9个百分点，同时损耗每股资产净值3.4%。

瑞信表示，有关利好的市场气氛只会短暂，建议投资者对香港置地及冠君（02778）先行获利，因短期内再无中环地皮出售，再加上瑞信近期与行内人士讨论，本地写字楼需求温和，租金增幅放慢，因香港写字楼供应正在上升。

报告指出，美利道地皮交易反而对长实（01113）有利，因集团可能出售非核心中环的收租物业，或可能重建和记大厦，均带来增值。瑞信表示，市场对长实兴趣增加，因长实持续回购股份，以及增加经常性非地产收入

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瑞信予冠君产业信托“逊于大市”评级，目标价4元，另外予长实“中性”评级，目标价54元，恒地则“逊于大市”评级，目标价42.8元。

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