信托公司迎房企客户盈门状态覆盖

新京报兵分两路对直达景区的交通方式进行了体验 信托公司迎房企客户“盈门”状态

今年以来，房企融资渠道不断收紧，这似乎已是不争的实施。信托公司又迎来了房企客户“盈门”的状态，在多方因素的影响下，信托公司更注重在合规、审慎的前提下，开展房地产业务。

今年以来，房企融资渠道不断收紧，这似乎已是不争的实施。信托公司又迎来了房企客户“盈门”的状态

，在多方因素的影响下，信托公司更注重在合规、审慎的前提下，开展房地产业务。

“现在是项目非常好谈，部分房地产企业由于其‘短贷长投’的特点，资金链较为紧张。在借款即将到期时，房企只能一方面高价找钱，另一方面快速回笼销售款。此时信托灵活的资金优势就显现出来了。”北京某信托公司业务总监表示。

信托专家陈赤博士向《证券》指出，在房地产业务领域，由于政策风向影响，信托公司出于审慎考虑，在提高风控标准的同时，有意识地放慢业务推进脚步，以便更从容地观察市场变化、更准确地判断市场趋势、更恰当地把握市场机会。同时，对于看准的项目，更多地采用真实股权投资而不是贷款方式，这也成为越来越多的信托公司的业务取向。

房地产业务盈门

据《证券》了解，随着房地产企业融资渠道的收紧，信托公司的房地产业务火热。

据某资管资深人士介绍，目前银行对于地产项目业务已收缩至低位。从项目选择上看，多家银行只做满足“432”条件的开发贷、经营性物业贷款和并购贷类产品。另外，房企公司债发行也继续收紧。在银行贷款、公司债等融资渠道萎靡的情况下，靠信托资金“续命”的房企层出不穷。