暂行条例并未规定查询方式

《不动产登记暂行条例》(下称《暂行条例》)正式发布进入倒计时。最新消息显示，《暂行条例》已经由国务院办公厅秘书局于12月3日印发，分送给相关部门。参与起草专家称，公布时间原定于年内。

此前外界将以人查房作为不动产登记的主要看点，认为一旦实行，官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车。但现在看来，以人查房短期内并不能实现，《暂行条例》全文35条都没有提到有关以人查房字句。

所谓以人查房是指用姓名查询的方式取得他人的房产信息。目前普通市民平时用于房产交易时的房屋信息调查，主要采取向相关部门告知物业地址的方式进行，用以查询房屋产权情况、抵押状态等。而一旦可以以姓名查房，就可以迅速获得一个特定个人名下所有不动产资料。

此次条例触及不动产查询方式的主要包括两条，均用于保护被查询人隐私。第二十七条明确，只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。第二十八条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询的目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄漏查询获得的不动产登记资料。

《暂行条例》并未规定查询方式。

参与起草不动产登记条例的专家表示，未来还会有细则出炉。但从查询方式来看，以人查房其实不允许，等不动产登记落实后，查询不动产相干信息仍通过地址来查询。

《暂行条例》显示，《征求意见稿》中，国土资源、公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通同享此次自成一条。

分析人士认为，这有助于相干部门统一协调运作，对财产申报能起到较大的推动作用。