去年12月北上广深地产销量同比下落364

去年12月，北上广深地产销量同比下落36.4%

2018年，1二线地产销售增速见底，但三四线地产销售会比前两年弱。由于三四线其实是很大的概念，分化严重，像核心1二线城市周边的强三四线城市的库存已经消化的差不多了，而不受核心城市辐射且基本面较差的弱三四线城市，人口和产业都在向外迁移

17年12月一线城市地产销量同比下落36.4%，二线城市销量同比下落32.1%，比11月略有缩小；但三四线城市地产销量同比下落36.7%，比11月的36.6%略有扩大。对于一些重点二线城市如武汉、成都、郑州、大连等，人材落户和购房政策相结合的房地产限购政策正在边际上松动，这是一个需要关注的政策变量。

房阿哥预计，18年，三四线城市地产销售将收缩、二线特别是热门二线城市如郑州、武汉、成都、重庆、合肥、西安等地产销售有望反弹，地产投资相对安稳、但新开工增速下落，一线城市量能将继续萎缩，预计将在9月底触底后迎来短暂回调。