房开企业对哈尔滨房地产市场发展仍有信心永恒

房开企业对哈尔滨房地产市场发展仍有信心

四年前 【建材】在哈尔滨第34届房展会期间，国家统计局哈尔滨调查队对房屋开发企业进行了问卷调查。结果显示，目前我市房开企业资金较为紧张，开工项目有所减少，商品房销售放缓，楼市价格预期基本稳定。虽然限购政策对房开企业影响较大，但企业对我市房地产市场发展前景仍有信心。　　　　一、企业资金较为紧张　　　　1.半数多企业流动资金紧张。随着银行贷款政策的趋严以及房屋销售的放缓，致使部分房开企业出现资金紧张状况。调查显示，55.5%的企业认为目前企业流动资金紧张，其中：认为十分紧张的占33.3%，认为较为紧张的占22.2%。　　　　2.减少土地购置和新开工项目成为应对资金紧张的优选措施。当问及如果企业资金紧张，企业将采取哪些应对措施(此题为多选)时，减少土地购置和新开工项目提及率为55.6%、降低销售价格，加快资金回笼和放缓在建项目的施工进展速度提及率均为33.3%、而利用民间渠道获得资金和项目合资的提及率均为5.6%。　　　　二、企业对房地产调控政策的四点评价　　　　近年来，国家及地方政府为抑制房价过快上涨，相继出台了多项调控措施，房开企业对这些措施的看法主要是：　　　　1.六成企业认为调控政策过严。当问及对当前房地产宏观调控政策的评价时，认为政策过度，要求放宽部分政策的占61.1%，认为政策适度，保持政策的稳定性占22.2%，说不清的占16.7%。　　　　2.七成企业认为贷款条件趋严。当问及对当前银行在房地产信贷投放的感受时，有72.2%的企业认为银行对房地产开发贷款条件趋严，有22.2%的企业认为适中，只有5.6%的企业认为宽松；另外，有44.4%的企业认为银行在个人住房贷款条件上趋严，50.0%的企业认为适中，5.6%的企业认为宽松。

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