武汉市江夏区电教仪器站教学设备采购项目招2020年

武汉市民花11万元盘下咖啡馆 开业仅4个月便遇拆迁

来源：楚天都市报

昨日，市民刘先生反映，他花11万元盘下一间咖啡馆，店面开业才4个月便遭遇拆迁，他怀疑自己被骗。

刘先生今年31岁，去年4月，他在路边广告上看到，武昌中南路一家咖啡馆要转让。刘先生对该咖啡馆的装修设计、地理位置都比较满意，决定将店面盘下来。去年4月，他和店主王某、房东肖女士见面，与王某签订了转让协议，并支付其11万元转让费。又和肖女士签订租赁合同，租金4500元/月，租期为三年。

咖啡馆开张才4个月，有人在门外砌墙。刘先生询问施工方，得知咖啡馆所在住宅楼要拆迁，对方还出示了武昌区房屋征收管理办公室于去年1月17日开具的公告。

随后，联系上原店主王某，其称签合同时他并不知道店面将被拆迁。房东肖女士则称，她很早前就听到传言称该片区的房子要拆，她也在合同上注明，称如因国家及单位拆迁，刘先生不享受装修及转让补偿。

对此，湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，如果能证明房东与原承租人明知房屋要拆迁，还将房子出租转让，则涉嫌欺诈，刘先生可要求赔偿。市民在承租店面时，一定要到房管局上查询所租房产是否位于拆迁红线内，避免遭受损失。满达