高调进军房地产中介红星美凯龙去年卖房达4

8月18日，红星美凯龙在上海宣布成立子品牌“美凯龙爱家”，正式进入房地产经纪行业。当天会上，美凯龙爱家总裁冯全林介绍，已筛选出100家门店，并预计会在未来三个月内落实百家门店。

红星美凯龙进军房地产突然吗？其实，在此之前，红星就已发出高调扩张信号，陆续在昆明、成都竞得总规模达100余万平方米的两宗土地。截至目前，其分别在长春、沈阳、郑州、无锡、成都等城市同时动工开发的建筑面积达200万平方米以上。

进入虽晚，但有优势

数据显示，在今天1-7月上海二手房成交数量已经达到了14.2万套，成交的面积1110万平方米，成交金额4628亿元。在房地产经纪行业当中，一手房、二手房加租赁行业，产业金额已经超过了1万亿，并且在继续的发展。

上海市房地产经纪协会常务副会长陈亮表示，“这其中大概85%是通过行业的经纪人员撮合、介绍完成，看好这个行业前景。”

红星美凯龙董事长车建新表示：“我相信进入房产中介这个行业，最主要的一点就是要对消费者负责任，要解决好、服务好消费者的这个痛点，我相信在我们进入这个行业后，它也确实会越来越规范。”

据介绍，美凯龙爱家依托于母公司“红星美凯龙”的优势，将兼顾“房产中介-设计-装修-家居购物-住家维保”五个方面。

红星美凯龙方面称，虽然美凯龙爱家进入这个领域比较晚，却其实有着巨大的优势。因为母公司红星美凯龙集团无论是在一级市场的土地资源、二级市场的开发资源，还是设计装修、家居服务等均有强大的资源，并且会提供巨大的支持。因此红星美凯龙进军房产中介市场势在必行。

加盟为辅，自营占80%

红星美凯龙早已涉足房地产行业。据车建新介绍，红星地产“去年卖了450亿房子，今年上半年卖了近300亿房子”。红星地产，全称为上海红星美凯龙房地产集团有限公司，成立于2009年，主营业务范围涵盖商业运营管理、不动产开放、商业资产管理输出，是综合性的地产开发商。

那么，美凯龙爱家在运营方面如何开展？

红星美凯龙家居集团董事长车建新介绍，美凯龙爱家主要以自营模式为主，加盟模式为辅，自营比例约为80%。

美凯龙爱家同时取缔了传统行业模式下“总部-职能-大区城市-片区-街道-门店”这样的近十级结构方式，采取“总部-城市-门店”的三级响应机制，培养“乐高式可拼插人才”。

因为“乐高式”人才是全能型的人才，他们知道整个产业链、交易闭环当中有哪些可以优化的空间，领导力和组织力远超同行。“爱家之扁平化管理，能更扁平化培养从业人员的专业基础知识和专业化操作水平，把真实、专业、如同私人管家般的服务传递给客户，迎接综合服务价值时代到来。”

事实上,对红星美凯龙来说,高调进军房地产行业,其实是其家居经营业发展到一定规模后的必然结果。对房地产行业来说,这种开发销售加持有的房地产经营模式也是未来的方向,红星地产的开发模式对行业来说具有相当的标杆意义。

(文章、图片来源：居闻-公众号，侵删)