报告预计年住宅价格将平稳上升容易

报告预计2011年住宅价格将平稳上升

名为《CoolRunnings》。 戴德梁行11日发布报告预计，今年中国住宅价格将在小范围波动中平稳上升，成交量则不会发生大幅调整的现象。　　　　报告认为，2011年中国的房地产市场将处于过渡阶段，未来我国将形成保障性住房和商品房的双轨体系。保障性住房的供应将极大缓解供应压力，但保障房大量投放市场将在2012年以后，今年仍将是开发商、购房者以及政府的博弈之年。预计全年住宅价格平稳上升，成交量波动幅度不会太大。　　　　\"今年房产税试点可能正式推出。房产税实际支出可能对于富裕阶层影响不大，但房产税可能带来购房预期的改变，继而对房价走势造成一定影响。\"戴德梁行华北区策略发展顾问部主管王晨认为。　　　　同时报告谈到，2010年北京住宅价格上涨12%左右，楼市调控政策对于遏制房价过快上涨起到了一定效果。去年北京高端住宅平均价格上涨25%，远远高于普通住宅，未来高端住宅市场的刚性需求可能持续增加。