商业房贷转公积金贷款如何办理的

任重有点不好意思 商业房贷转公积金贷款如何办理

商业房贷转，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。据相关负责人介绍，按照他们与银行及置业担保公司签署的一个三方协议，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时，与职工自行向银行提出提前还款不同，商转公的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金

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商转公的贷款额度，将按照借款人夫妻计缴住房公积金月工资之和*50%*12(月)*的公式计算，而借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限，最长不超过20年。如果是完全按照正常流程执行的话，在二十个工作日内我们就可以办理完整套手续。另外，无论是商品房期房、现房，还是二手房，均可申请商转公，但其所购房屋房龄不得超过15年。

转成公积金贷款少付很多贷款利息

值得注意的是，首次利用住房公积金贷款购房的职工，都可以享受公积金首套房贷4.9%的利率，相较商业贷款首套房贷7.05%的，职工将商贷转为公积金后可以让更多职工受益。

办理商转公要带上这些资料

申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。