后白领小情侣靠保险和基金年内买房又覆盖

80后白领小情侣靠保险和基金5年内买房又买车

小文和小陈是一对80后的准小夫妻。计划明年上半年结婚，想要买套面积在平方米的二手房作为婚房，最好是能在市区。小两口目前月收入加起来1万元左右，手头有流动资金30万元。女方小陈有购买健康保险，小文只有单位购买的医保，双方都有公积金。两人还想在5年内买一部车

。

近日，一则关于京沪穗深楼市回暖的消息又牵动了不少购房人的心。据有关数据，8月广州签接近7000套，环比增幅超过六成，创下4 17新政实施以来的新高。而据地产中介人士反映，成交量中不少是刚性需求的释放和婚房购买者，买家也以年轻人为主。

出于种种原因，年轻人纷纷投身购房大军是不争的事实。要结婚，先买房仍然是占据婚恋市场的主流观念。在这样的情况下，已步入婚恋期的80后们，能否完全靠自己的努力，不啃老，在5年内实现买房买车梦？

分析一

招行广州分行东风财富管理中心资深+意外伤害险+意外伤害医疗险。

分析二

招行广州分行东风财富中心资深理财师何冰：

量入为出做好预算

和刘晓阳较为进取的风格不同，何冰的建议偏于稳健和保守，更注重的是打好提前量。

购房：勿忘装修预算

年轻人购房，首先要进行首付款的预算，知道自己有多长时间可以累积首付款，能积累多少，双方父母是否能资助自己，公积金能积累多少，这些都是应该提前计算出来的。然后是月供，计算出每个月自己还款多少比较不影响目前生活水平，公积金每月能取多少，由此来倒推出自己的购房能力。

如小文和小陈，假设他们的公积金是1000元一个月，再拿出2500元存款(一般建议不要超过可支配收入的30%)一共3500元做房贷月供，按目前利率贷款15年，能贷出资金42万元，加上他们积累的首付款30万元，应该可以买一套总价72万元的房子，如果是均价12000元/平方米的二手房，能买60平方米的房子，基本满足了首次置业需求；

如果有的购房者做了预算发现离购房目标还太远，不妨把目标稍微推迟一两年，不要因为急于早一点购房，而把资金投入到一些高风险的项目中去，引起不必要的损失。另外，如果可以的话尽量把装修款项和房价的成长率考虑到预算里，这些非常重要。

购车：可适当推迟购车计划

同时将成立中国能源互联联盟。此外 如果单纯购车，还是很容易解决的，假设小文夫妻打算买一辆10万元的车，考虑做五成贷款的话，只需要在5年内攒够5万元车款即可，假设贷款3年，按目前利率每月还款1500元左右。但在现实生活中，养车和停车又会带来一笔不菲的费用。因此，需权衡好购车的必要性以及购车带来的开支自己是否能够承担。