金九银十难料业内亾士对武汉楼市走向难乐观2020年

价格在涨，被指楼盘推出更优质物业;成交量上涨，被指市场推量猛增。尽管眼下量价齐增，但不少业内人士对楼市走向仍难乐观。

统计显示，本周主城区销售套数1865 套，较前一周增加198 套，增幅11.88%，成交均价7883.09元/平方米，较前一周价格水平上涨1.4元/平方米，涨幅0.02%。

看总量都还可以，但个盘就不行，不少近期加推的项目，开盘成交量过半都很难。新聚仁投资咨询与事业拓展部总监刘少敏解释。

中指院华中分院指数副总监李国政强调，楼市总体现状可用加量不加价来总结，而对于单个项目而言，以价换量、平价跑量是新老项目的主要策略，喊涨声音不小，但真正敢于涨价的寥寥无几，即便是几个前期销售最好的项目，现今价格体现出的上涨，也有推出楼王或优质物业的因素。

谈及后市，李国政认为难以乐观：政策面一直喊话不断，影响买房人心理，也导致楼市上涨无力，房企信心不足，同时，由于差别化利率政策的实施，银行并无进一步下调贷款利率的动力，造成商业信贷优惠面临收缩状况，根据最近两年楼市看，第四季度信贷往往最为紧张，如前两年国庆后买房人在次年春节后房贷才能获批，影响房企回款。

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