房贷门槛一再提高理财应现金为王吗

房贷门槛一再提高 理财应“现金为王”

让行业洗牌呈现明朗化趋势。据了解 ⊙ 金苹苹

今年以来，银行的首付比例从不低于50%调整至不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不过，虽然公积金贷款的门槛也随着货币的紧缩政策而水涨船高，但是这不妨碍公积金贷款成为贷款人打理房贷资金的好帮手。

如果能够申请到公积金贷款，务必要用足额度。前文中的资深理财师表示

。如果是首次置业，而且是那种购买小户型、且总价不高的贷款人，假如可能，我们甚至建议可以用纯公积金贷款的方式进行。该理财师解释，由于商业贷款政策趋紧、可贷额度降低、贷款利率上升，都为贷款人的财务带来一定的风险。所以眼下在贷款的同时，贷款人也要想办法尽量降低成本、控制风险，月还款额尽量控制在月收入的50%以内。

而上海市公积金中心披露的信息也显示，今年上半年，在全社会个人住房贷款规模减少的情况下，公积金个人住房贷款占商业银行个人住房贷款的比例正逐步提高。据相关统计资料，今年上半年，新增公积金个贷占全社会新增个人住房贷款的比例较去年同期上升了约3个百分点。由于去年以来房地产市场宏观调控力度加大，个人住房贷款主要是满足自住和改善型的住房需求，结构比例的变化说明在支持自住、改善为目的购房中，公积金贷款正在发挥越来越重要的作用。