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台北市热战　郝龙斌苏贞昌抢百万票

台海6月21日讯　郝市府日前宣布四、五层老旧公寓改建方案引发外界广泛关注，郝阵营锁定要将这项公共政策作为与与苏贞昌之间的交战“热区”。由于北市屋龄超过廿年的老旧公寓高达近三十万户，有超过一百万市民住在里面；郝阵营力推都市更新，着力于国民党势力较弱的老旧社区选票，将为选战另辟蹊径。

据台湾《中国时报》报道，对于郝阵营力推老旧公寓改建方案，苏贞昌阵营早已严阵以待，直指民调显示台北市民的确很在意房价问题，苏的政策白皮书将以此为重点。目前为苏贞昌规划住宅政策的政大房地产主任张金鹗更痛批，郝市府简化台北市房价问题，推动老旧公寓改建，根本是选举操弄。

自郝市府推改建案后，获得极大回响，市府相关单位接到手软；市府也办过多场说明会，郝龙斌场场参加，市民发问相当热烈，每场都达三小时，下周郝还要去木栅。这些说明会，尽管没有激昂的选举语言，但“政策下乡”，形同为郝阵营固桩。

所谓老旧公寓改建案，郝龙斌说，就是透过提高容积奖励最高到两倍的诱因，让原住户能够享有旧屋换新屋，室内面积一坪换一坪，区段好的公寓甚至可再加一个停车位。

郝龙斌说，台北市有三成市民是住在屋龄超过廿年的公寓中、这些房子没有电梯、公共设施落伍、消防救灾不便，防震系数也不足；他举例，有回他去拜访一位高龄老人家，这位长者问及“什么时候我的房子可以有台电梯”，因为老人在无人搀扶下，不敢下楼，住在家中跟坐牢一样。

因此，郝阵营认为，老旧公寓更新案精神，不仅只是单纯的住宅政策，还有让市民住得安全方便，以及市容美化的深层用意。

根据市府相关单位评估，推老旧公寓改建案，短期是有可能因部分居民卖房子，以及民众对于改建案有期待，使得老旧公寓增值，但长期而言，因为房屋总供给量增加，台北市房价会朝较合理方向发展。

郝营强调，改建案就奖励容积项目也订定更新后住宅单元，“要有提供一定比例合适规模住宅”，始能予以奖励，藉此提供较小坪数住宅单元，降低更新后新屋之总价。换言之，改建后的公寓坪数，与现今大小差不多，不会有所谓的百坪豪宅。

至于对容积扩充两倍的反对与质疑声音，郝龙斌认为，容积的确是市民的公共财，但市府应该善用，创造更多绿地、空间和更好的居住环境；而不是死守僵化的容积管制，卡住老旧房屋的改建，让百万市民忍受低劣的居住品质。

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