合肥多地块或刷新出让价新高

昨日记者从合肥市国土部门获悉，今年合肥市区64块6187.68亩优质土地供应计划已出炉。庐阳、瑶海、滨湖三区推地均超千亩，经开区暂无优良地块入册。热门的政务区目前看被列为优良地块的仅2宗，且为商业和商务用地。据悉，此次公布的地块为合肥市今年整体出让建设用地中的优质地块，并不是全部。同时，与去年相比，目前信息还不能判断今年供地量的增减幅度。

政务区今年仅推两宗不涉居地块

瑶海区：纯住宅用地有6块，面积601.62亩，不乏位于郎溪路、湿地公园、月亮湾公园等热烈地段的土地，其中最大面积151.13亩，就在郎溪路与明皇路交口东北部；

庐阳区：纯住宅地块也是6块，总面积555.14亩，其中最大地块191亩，位于固镇路以南、怀宁路以西；

滨湖区：推介的优良地块以商业办公用处为主，涉住宅的仅2宗，纯居住1宗。

高新区：今年计划推5宗总面积917.25亩优质地块，用处涉及居住、商业、商办、酒店，散布在习友路、长宁大道、玉兰大道、望江西路、枫林路沿线，均为高新区目前住宅较为集中的建设区域。其中，最大面积345.6亩K12地块位于习友路与永和路交口西南角，未来将用来建设商住项目，这块地也是64宗中体量最大的。

新站区：计划推7宗面积819.2亩土地，4地块涉居住用处，纯商业3宗，散布在物流大道、新蚌埠路、淮海大道、文忠路、大众路沿线。

蜀山区：计划推4宗面积763.7亩土地，在用处上3宗纯居住，1宗待定，且均为大面积地块，其中还有2块均超230亩。这些地块多经老厂区搬迁后及区域综合改造，包括荣事达包装厂箱地块(西二环与樊洼路交口)、樊洼路南综合改造地块、合肥植物园片区综合整治地块及科学分院2期地块。

包河区：计划推6宗面积300.7亩土地，全部为十五里河中段片区地块，沿合作化路、龙川路等布局。

政务区：今年计划推出的优良地块仅2宗，总面积53.8亩，且均为商业项目地块，分别位于天鹅湖路与合作化路交口西南角(46亩)，和怀宁路与长河西路交口东南角(7.8亩)。

多个出让优质地块或挑战区域价格新高

面积最大的高新区K12地块：自然环境、教育、交通条件均不错，东边为生态公园北雁湖，西南为中加国际学校，北边是习友路，地铁4号线规划的未来浮山路站距离仅600米。在高新区地价逐渐抬升和大蜀山区域绿色资源的辅助下，业内预测该地块很有可能刷新区域新地价。

瑶海区电机厂地块：占据长江东大街、长江东路两个主干道优势，往东约10分钟车程可到四牌楼商圈，西北侧是在建的地铁2号线东二环站。从此前的计划中可看出，该地块未来将计划被打造为以老建筑群为基础，创意商业、居住、文娱为亮点的项目。

庐阳区四里河区域：近年来万科等房企项目的入驻整体提升了区域的环境，也使土地价格和住宅销售价格双涨。本次推介中，四里河路以东、临泉路以南110亩地块计划商业、住宅和教育，附近有红星美凯龙等在建工地，地铁3号线也在周边施工。可看出，未来这里不唯一大型卖场的环境和便利交通，还将有教育资源注入。

滨湖区金斗北路与万年埠路交口82亩居住地块：附近有宝能、中海等成熟小区，且离未来通地铁的庐州大道不远，在区域整体居住用地供应量较少的背景下，被看做是今年房企势在必得的标的。

政务区：已肯定在本月24日下午拍卖出让的老石油库地块(南二环与合作化路交口东北角)无疑是目前最可能冲击区域价格的地块。300多亩的面积，是自去年以来政务区推出的最大面积居住用地，周边三大交通干线道路聚集，又有省立医院南区、50中南区等配套资源。

蜀山区科学院路二期：位于科学院路东、玉境路北。面积231.5亩，计划为纯居住。这块地周边除大蜀山，还邻近董铺水库，可谓山水资源齐聚。

出让之最

瑶海区地块最多有17宗，总面积1277.21亩；庐阳区共15宗，总面积1029.82亩；滨湖区共8宗，总面积1026亩。（安徽商报 郜征 欧恺）