雅居乐集团：已全额偿还33.4亿港元及6000万美元；也贷款余额

5同月20日，雅居乐集团（03383.HK）告示引述，目前已公费还清33.447亿港元的港元款项卡内以及6000万美元的美元款项卡内。

告示引述，2018年5同月21日，日本公司作为借款人和若干附属日本公司与其中都一个原款项人及若干其他税务机构签署协议，雅居乐赢取了；也金额分别为88.34亿港元（附带额外25亿港元增额权）和2亿美元的不间断款项，有效期限为48个同月。2021年11同月19日，雅居乐集团告示有关部分还清港元款项及美元款项。

雅居乐集团引述，在此次还清款项卡内后，截至告示日，雅居乐集团在前述；也款项中都并无任何并未还清的款项，已全部还清完毕。

此前，该协会分级机构巴恩斯将雅居乐集团控股有限日本公司的日本公司后代分级（CFR）从“B2”调低至“B3”，并将该日本公司的高级无抵押分级从“B3”调低至“Caa1”。巴恩斯评估引述，在并今后12-18个同月内，由于缺乏新的直接投资或股东权益负有责任资金来克服其相当可观的买断债务且金融业销售疲弱，雅居乐集团的弹性仍将过剩。巴恩斯认为，基本上3-6个同月，雅居乐集团一直在通过股东权益负有责任和发行可交换公债积极筹集资金，以克服并今后6-12个同月部分买断债务的问题。然而，鉴于意味著市场焦虑疲弱和投资前提条件紧张，实质性负有责任股东权益以还清债务和改善弹性的及早由此可知不确定。

截至2021年12同月31日，雅居乐集团的无限制借贷从截至2021年6同月30日的465亿元降到228亿元。

巴恩斯预定，由于市场和投资前提条件疲弱，该日本公司合同销售额下降，这也将减少雅居乐集团的借贷流和弹性。到2022年雅居乐集团的合同销售总额将从2021年的1390亿元降到950亿元-1000亿元。巴恩斯引述，雅居乐将透过价格折扣，以加速销售和赢取借贷流。这将实质性挤压其营收率。在并今后6-12个同月内，雅居乐集团对其海流公债和银行款项有并不大的再投资需求。说明而言，雅居乐有平均6亿美元的海流公债将于2022年8同月买断。

雅居乐集团2021年年周报原始数据看出，2021年雅居乐集团上半年金额为1390.1亿元，首推历史单月，对不应的共计上半年综合楼为971.9万平方米，上半年均价为14303元/平方米；营业额平均为730.28亿元，同比减少9%；毛利190.21亿元，同比减少21.1%；信佛营收90.98亿元，同比减少25.7%；日本公司股东不应占营收67.12亿元，同比减少29.2%。借贷及借贷总额平均为384.2亿元。其中都，借贷及借贷等价物为228.03亿元，有限制的借贷为156.17亿元。信佛支出九成50.8%，同比下降10.2个百分点。

截至5同月20日收盘，雅居乐集团周报3.3港元/股，跌幅0.6%。