中小房企谋资金解困凤凰股份背靠大树显优势

中小房企谋资金解困：凤凰股分“背靠大树”显优势_中心

调控背景下，房地产行业IPO和再融资延续 冰冻 ，使得企业特别是中小房地产企业资金面困局突显。为突破发展 瓶颈 ，一些地产企业开始向大股东 求援 ，体现出 背靠大树 的优势。

凤凰股份日前召开的年度股东大会通过了多项决议，其中 在未来一年内向控股股东借款累计不超过30亿元 的议案遭到业界的高度关注。

该公司此前曾表示，在当前国家对房地产行业实行调控的宏观环境下，房地产企业融资渠道及融资范围都遭到了很大的限制，这是公司向股东 求援 的主要原因。

2012年年报显示，截至12月末，凤凰股分总资产和总负债范围分别到达68亿元和49亿元，负债率为72%。当年，公司合计向控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（下称 凤凰出版传媒团体 ）借款15.666亿元。

此次，借款范围扩大至 累计不超过30亿元 ，意味着未来一年凤凰股分存在更大的资金需求，这也引发业界对公司未来业务扩大的料想。

公然信息显示，今年一季度凤凰股份净利润为-915.63万元，而且公司预计上半年仍将处于亏损状态。在未来业务迅速扩大的预期之下，投资者对该公司下半年的盈利情况也有了更多的期待。

2008年，凤凰股份借壳ST耀华登陆A股市场。当时，为了确保顺利上市，凤凰出版传媒团体对重组后的上市公司2008年、2009年事迹曾经作出业绩承诺，若未能完成则由控股股东补足差额。

不过时间到了2012年，凤凰股分的业绩却突然出现滑坡，紧接着公司今年1季报和中报也拉响了亏损 警报 。

对2012年事迹的突然下滑，凤凰股分总经理齐世洁表示，是由于公司遭到年底诉讼影响，诉讼所涉款项记入当期而至。

公然资料显示，上述诉讼即凤凰和美项目的诉讼案，该案从2011年8月1日开始持续时间近一年半。根据凤凰股分公告，诉讼所涉款项将一次性影响当期事迹约2亿元。

齐世洁对本报表示，诉讼的影响已完全消化，今年公司业绩将不会再遭到影响。由于销售收入没法确认，公司今年上半年将出现亏损，但下半年会有好转。

2013年，为凤凰股分贡献利润的项目主要是凤凰和熙、苏州凤凰文化广场、凤凰山庄、凤凰和睿大厦。公司方面称，这些项目都要到下半年才能竣工交付。