广州二手房市场整体成交量减少狆低价最好卖2020年

广州二手房一天一变成海鲜价 有房源一夜之间涨价40万

一大波儿政策利好，使二手楼市交易量激增。4月1日，阳光家缘站公布的最新统计数据显示，3月日两天全市单日二手房签量升至200宗左右，较此前增加三到七成。而房价也是一天一个价，有房源甚至一夜上涨40万元。

郝先生告诉，其一直住在2012年买的那套不足60平米的小房子里，但因为去年谈了个女朋友，就想换套大些的房子结婚，可二套房首付要七成，因此他买套大房子的目标一直未能实现。看到新政出台，郝先生便开始通过中介在所住小区周边寻找目标房源，可这几天的看房遭遇却让他苦不堪言。

“看了几天房，感觉有两套挺不错，可当谈到签合同时买家却不干了，一个业主推说在外出差，近期没时间签合同，另一个业主说，要实收220万元。”郝先生苦笑称，一夜之间房子涨了40万元，自己不吃不喝也要工作四年才行。

事实上，上述并非个案。“这两天来，我的就没闲着，要么是业主打来咨询楼市情况的，要么是通知我们暂时不接受消费者看房，甚至还有业主直接要求加价。”中城地产刘小姐透露，在其公司持牌的房源中，已有两套应业主要求提价。“一套涨5万，一套涨28万元。”刘小姐称。

在昨日的采访中，反价的业主中，除个别要求大幅加价外，一般加价5万元左右。“以‘现在没时间签合同’为由，暂不卖房的业主也不少。”位于荔湾区的一中介称，以其多年与业主打交道的经验来看，这类业主大多是为探市。“楼市继续大幅向好就涨价，楼市若只是暂时回暖就按原价出售。”

采访发现，目前要求加价的房源均是那些证满2到5年的房子。刘小姐表示，一些业主此前因考虑到自己的物业不满5年，需交营业税，而由于自己是实收，因此这部分费用由买家承担，故原放盘价低于满五年的房子价格。“新政实施后，这些业主普遍都认为自己的房子价格放得太低了，所以都赶紧重新上调售价。”刘小姐说。