朝内81号修完对外出租 不可改变房屋结构租金每年约1000万元

近日有网友发帖称，北京1些网民所称的“鬼屋”朝阳门内81号院开始对外出租。昨天下午，北京青年报记者在朝阳门内81号院看到，院内两栋民国建筑已装修终了。承接该院落出租事务的中介人员表示，两栋楼正在对外招租，租金价格约为1年1000万元，明显高于周边其他商业用楼。

　　修缮后的朝内81号 摄影/本报记者 崔峻

　“鬼屋”新装终了 对外出租

　　近日，有网友在微博发帖称，被1些网友称为京城“鬼屋”的朝阳门内大街81号院开始对外出租。该网友提供的截图网页显示为1家针对公司客户的房地产中介，出租的房产为“京城8101号”，其介绍信息为“朝阳区朝阳门外朝内大街81号”，并在网站上展现了几张朝内81号院的照片。

　　北青报记者查阅了该中介公司网站，发现该中介公司确切有出租朝阳门内81号院的信息，在对该院落的介绍中，中介公司称该院落的两栋楼“始建于1910年，为美国人所建，院内有楼房两座，均为典型的20世纪初欧美折衷主义风格。”

　　中介称，两栋楼中，“东楼地上3层，带地下室，砖石结构。门窗边有水刷石作隅石装潢。顶层为阁楼，覆以法国‘蒙萨’式双折屋顶，斜铺石板瓦，4周为拱形装潢窗”。而“西楼为L形建筑，主楼东西走向，地上3层，顶部有露台，西端有阳台，带地下室，砖石结构。东西两栋楼之间有连廊”。

　　在其网站上，中介公司表示两栋楼面积合计2348.9平方米，租金为每平方米每天9.9元。有网友指出，该价格明显高于周边其他商业用楼，例如与81号院隔着朝阳门桥相对的朝阳区悠唐购物中心，其租金仅为每平方米每天7.5元。

　　租用不可改变房屋结构

随后，北青报记者以承租人身份咨询经纪人得知，该“京城81号”包括两栋主楼和4间小平房，共处1个院子里。该经纪人介绍，对承租客户的经营范围没有太大限制，只要满足“不改变房屋结构、能避免明火”两个条件就能够租用。关于空缺的售价1栏，经纪人表示：“目前主要斟酌招租，暂时没有准备售卖。”

针对网友提出的其价格普遍高于附近商铺和写字楼价格的问题，该经纪人称，定价主要是斟酌到地理位置，“这个位置距离地铁口特别近，况且还有单独的院子，相对照较独立和安静。”当记者问及是不是存在蹭《京城81号》这1电影热度而定价较高的情况，经纪人对此表示“不存在”，“我们是根据客户的要求和地理位置综合定价，如果有客户诚恳要租，价格可以商量。”

来源：北青报

近日有网友发帖称，北京1些网民所称的“鬼屋”朝阳门内81号院开始对外出租。昨天下午，北京青年报记者在朝阳门内81号院看到，院内两栋民国建筑已装修终了。承接该院落出租事务的中介人员表示，两栋楼正在对外招租，租金价格约为1年1000万元，明显高于周边其他商业用楼。

　　修缮后的朝内81号 摄影/本报记者 崔峻

　“鬼屋”新装终了 对外出租

　　近日，有网友在微博发帖称，被1些网友称为京城“鬼屋”的朝阳门内大街81号院开始对外出租。该网友提供的截图网页显示为1家针对公司客户的房地产中介，出租的房产为“京城8101号”，其介绍信息为“朝阳区朝阳门外朝内大街81号”，并在网站上展现了几张朝内81号院的照片。

　　北青报记者查阅了该中介公司网站，发现该中介公司确切有出租朝阳门内81号院的信息，在对该院落的介绍中，中介公司称该院落的两栋楼“始建于1910年，为美国人所建，院内有楼房两座，均为典型的20世纪初欧美折衷主义风格。”

　　中介称，两栋楼中，“东楼地上3层，带地下室，砖石结构。门窗边有水刷石作隅石装潢。顶层为阁楼，覆以法国‘蒙萨’式双折屋顶，斜铺石板瓦，4周为拱形装潢窗”。而“西楼为L形建筑，主楼东西走向，地上3层，顶部有露台，西端有阳台，带地下室，砖石结构。东西两栋楼之间有连廊”。

　　在其网站上，中介公司表示两栋楼面积合计2348.9平方米，租金为每平方米每天9.9元。有网友指出，该价格明显高于周边其他商业用楼，例如与81号院隔着朝阳门桥相对的朝阳区悠唐购物中心，其租金仅为每平方米每天7.5元。

　　租用不可改变房屋结构

随后，北青报记者以承租人身份咨询经纪人得知，该“京城81号”包括两栋主楼和4间小平房，共处1个院子里。该经纪人介绍，对承租客户的经营范围没有太大限制，只要满足“不改变房屋结构、能避免明火”两个条件就能够租用。关于空缺的售价1栏，经纪人表示：“目前主要斟酌招租，暂时没有准备售卖。”

针对网友提出的其价格普遍高于附近商铺和写字楼价格的问题，该经纪人称，定价主要是斟酌到地理位置，“这个位置距离地铁口特别近，况且还有单独的院子，相对照较独立和安静。”当记者问及是不是存在蹭《京城81号》这1电影热度而定价较高的情况，经纪人对此表示“不存在”，“我们是根据客户的要求和地理位置综合定价，如果有客户诚恳要租，价格可以商量。”

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