年末银行间市场资金宽松信托市场规模收益双呢

临近年末，产品的发行与成立规模均出现小幅回落。同时，产品的平均预期收益也再次下滑。分析人士称，这主要是因为进入12月后接连实施逆回购操作，使得银行间市场资金面持续宽松。

占40.07%；外商投资企业债务余额为1095.76亿美元 成立、发行数量“双降”据用益信托工作室不完全统计，上周共成立33款产品，成立规模约为64.94亿元。与前一周成立情况相比，集合产品成立数量和规模均有所回落，而产品的平均规模也环比减少4916.96万元，达到约1.97亿元。

与成立市场的表现相仿，信托发行市场规模也出现了“双降”。统计显示，上周共15家信托公司参与发行了27款集合信托产品，发行规模约为98.27亿元。机构参与数量比上周减少9家，机构参与度为23.08%。与前一周相比，集合产品发行数量和规模均有明显减少，发行规模在经历前一周的猛增之后，再度恢复了此前连续几周的下降趋势。

而在预期收益方面，上周产品的平均收益率环比下降了0.25个。用益信托工作室研究员王利表示，与前一周相比，除了金融领域的产品，其他投向的产品平均收益率均出现了不同程度的下降。上周成立的产品中，平均收益最高的是发行的“龙泉工投应收账款流动化信托项目（A1类优先）”，为权益投资类基础产业信托产品，平均收益均为10.9%。“进入12月后，央行再度接连实施逆回购操作，银行间市场资金面持续宽松。受此因素影响，集合产品的平均收益率很有可能将延续稳中回落的趋势。”王利表示。

房地产信托风险增加据了解，上周发行的产品投资领域分布上，基础产业信托发行规模位居首位，远远领先于其他类型的产品。基础产业信托产品发行的11款产品共募集资金61.48亿元，占总发行规模的62.56%；其他领域共发行4款产品，拟募集资金12.30亿元，占总规模的12.52%。投向工商企业领域的产品共有6款发行，共募集资金11.10亿元，占比为11.30%；而房地产领域共发行2款产品，拟募集资金9.00亿元，占总规模的9.16%。金融领域发行的4款产品募集资金4.39亿元，占总规模的4.47%。

王利表示，自11月以来，房地产信托每周发行量都比较大，房地产信托与基础产业信托产品的发行规模交替领先。“近期房地产企业依旧存在靠信托方式融资的需求，受到房地产市场阶段性回暖的影响，房地产信托发行近期有回暖现象。”

近期，的房地产投资项目标的遭遇拍卖，再次引发了市场对于房地产信托兑付问题的热议。11月22日，山东省高级人民法院发布公告称，将定于2012年12月12日，在山东省高级人民法院司法拍卖厅公开拍卖青岛凯悦中心，该项目的债权人是为该项目募集了大量开发资金的中融信托。

据悉，凯悦中心由于涉及中融信托发行的房地产信托项目，被信托业称之为最著名的烂尾房地产。目前，在遍寻不到下家接盘的困境之下，不得不提请法院进行拍卖。

根据中国信托业协会数据，三季度房地产信托的余额为6765.12亿元，环比小幅增加了近15亿元，主要是受到房地产市场阶段性回暖的影响。“投资者在选择房地产信托产品时，应该具体考虑其抵押物设置、保证担保等风险控制措施。”王利表示。