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楠楠生活帮一房一价羞答答马虎购房存隐患

发布时间:2020-06-03 20:32:08
楠楠生活帮:一房一价“羞答答” 马虎购房存隐患


(记者 胡金娜 报导)
楠楠:您有没有见到过“某某小区盛大开盘,心动价××元起”这样的广告?相信您啊一定不陌生,有观众可能会说,拿着这样的广告去购房,到现场一看常常发现这样的房子根本不存在。买房子,可是我们老百姓的大事,如果马马虎虎不了解清楚,那就会麻烦多啊。不信,您就看看。
小品 《梦幻家园》
郭达:我们家所有的水管子都在漏水啊,你们到底什么时候给我修?!
蔡明:对不起,施工队回家收麦子去了。
郭:6月份你说他们回去收麦子了,这都快过年了,怎样还收麦子啊?
蔡:他们又回去种麦子去了。
这是曾在央视春晚上演的一段小品《梦幻家园》, 讲的就是买房子的故事,想在签下购房合同的时候不吃亏,就一定要看仔细。(画面:郭达提出按合同要求维修房屋时,蔡明递上了一只放大镜,让郭达在缝里找。)
2011年5月8日,《河北省商品房销售明码标价规定》实施细则(试行)出台,要求开发商必须一房一价。依照《规定》的要求,开发商卖房时,需要公然预售许可证、还有每套房屋的套内面积、优惠折扣、销售状态、单价、总价,以及物业服务等30多项内容。有了这些信息,就方便购房者选择自己心仪的房源。那末此项《规定》实施一年多了,房产市场的情况怎样呢?记者日前对省会房地产市场进行了调查。
石家庄市“天洲视界城”销售处
记者:这里有什么建筑面积,有多少套什么的标示吗?
售楼员:没有。
记者:这里只是一个临时的(销售处)吗?
售楼员:对。
石家庄市“汇君城” 销售处
记者:你买的多少钱?五千?五千一平呀?你是付的定金还是多少?
购房者:付了一半(房款)。
这位购房者已交付了一半的房款

,但是记者发现这个楼盘还正在建设中,刚刚挖槽,明显售楼人员卖的是图纸。
售楼员:客户来了拿些东西,也只是这一张单页。
记者:所以他们能了解的也就是这一张单页。
售楼员:对。
记者:然后就是沙盘。沙盘今天还没有开。
售楼员:对。
在记者暗访的这些楼盘展厅内,都没有一房一价的相干资料。购房者只有现场询问才能了解具体情况,工作人员凭着手上的价格手册,再用计算器计算房屋的总价。随后,记者查询了这两个楼盘的资料,发现在预售许可证一栏中均标明是“正在办理”中,价格 “待定”。
在记者的走访中发现,也有不少楼盘对“一房一价”的规定,执行是比较规范的,大都有展示牌,供购房者参考。
房地产销售人员:在展牌上公布房屋的结构,楼层,建筑面积,套内面积和公摊面积。大家都知道,公摊面积直接影响了我们居住大小。如果大家把公摊面积都公示出来,一样建筑面积,同样价钱下,我们只要看看展牌上,公摊面积谁大谁小,就能做决定了。
购房者通过在售楼部了解了这些房产价格的明确信息,就可以全面的来掌控楼盘的情况和价格走势,所以提示大家在购房时,尽量选择有“一房一价”标示的楼盘。除墙上要有“一房一价”的标示外,依照规定,销售展厅内还要摆放价格销售手册。看了这些以后,购房者就能推断出自己未来的生活品质是什么样的。
河北省价格监督检查局副局长 赵庆友:销售价格手册包括的内容有,房子的结构,价格,销售情况,代收费用情况,还有将来物业管理情况,都要在上面体现。同时要求开发商在售楼处根据建的小区或开发的项目制定一个楼盘的模型,这个模型是一个真实的微缩的将来的景观。就是说你小区周边有哪些绿地,哪些公园,哪些设施,道路,这些都得明确真实的标注在上面,不得弄虚作假。
楠楠:买房子,算得上是咱们老百姓的1大笔消费,所以买的时候一定要当心。那些卖图纸,卖沙盘,卖彩页的行为,都属于房屋预售中不规范的做法,仅仅听售楼员的口头许诺,那就更不保险了。咱们居民如果购买了那些未办理商品房预售许可证的房屋,是不能办理房屋所有权证的,个人权益不受法律保护。

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