二手房业主装修计划

二手房业主装修：局部装修占三成

二手房购买的费用支出以及后期居住需求，导致装修过程力求简单，费用投入较低。

目前二手房的购买者主要分为两类，一类是创业人群和中等或低收入人群，他们本身买房子已经花去了大半的储蓄，自然不会在装修上花太多的钱和工夫，买了房子希望简单装修一下就入住了；另一类则是投资二手房出租的业主，装修是为了出租。同时80、90年代的旧房也具有基础改造、功能格局优化、家电升级等需求空间。综合来看二手房装修环节具有的特点为：

1、基础装修费用占比不容忽视

基础装修包括墙壁粉刷、地板铺设、水电暖工程的改造等功能性装修。基础装修的花费一般说来占整个装修花费的50%以上，这点是无论业主重视与否这笔花费是必须支出的。

2、二手房装修力求简单、投入费用有限

二手房购买的费用支出以及后期居住需求，导致装修过程力求简单，费用投入较低。因此更多的是装修急需的部位。全装修、精装修比例不高。数据显示选择“部分居室装修”的二手房装修比例在3成以上。

3、居室局部装修普遍

很多家庭都希望将使用多年、陈旧的空间进行重新装修，使房屋的空间更加整洁、舒适。其中厨房、卫生间、背景墙等都是局部翻新装修比较集中的地方，厨卫工程更是占到了装修工程数量的80%左右。

4、房屋功能空间改造需求比较大

多数家庭装修的目的是希望在改善房间美观性的同时，丰富原有住房的空间使用功能，从而延长房屋的有效使用年限，提升居住舒适度。因此二手房装修在功能分区的设计和改造上需求的比例很高。

5、二手房装修可选性逐渐多样

4日 有鉴于二手房装修市场的快速增长，不少建材城、家居超市和装修公司都推出了相应的菜单式装修促销活动，提出多样的装修理念，如局部装修体验免费施工、厨卫翻新部分主材享受特价优惠等。