北京融汇微公馆汏兴刚需住宅新标杆2020年

日前，由金融街控股开发的北京融汇项目销售中心正式对外开放。该项目相关负责人表示，作为刚需住宅项目，融汇将首创微公馆的概念，以精装修入市，有望成为大兴天宫院板块乃至整个大兴区刚需住宅的价值衡量新标杆。

据介绍，融汇位于大兴新城核心区，总建筑面积约30万平方米，紧邻地铁4号线首站天宫院站，拥有良好的轨道交通配套。2011年以来，大兴天宫院板块的开发热度持续升温，龙湖、保利、金融街控股等品牌开发商相继进入该区域，随着龙湖时代天街、保利春天里等项目的上市，该区域成为北京刚需购房人置业的热点区域之一。北京市房地产交易管理的统计数据显示，最近3个月，大兴区商品住宅成交量总计为3242套，位列北京市各行政区成交量的首位，其中，成交价低于1.5万元/平方米的楼盘，约占该区域总成交量的60%。

大兴已经成为刚需集中成交的区域，从区域在售楼盘来看，几乎没有精装修的产品，对于刚性需求和首次置业的客户群体而言，精装修的住房能够更好地改善他们的居住品质，因此，融汇决定顺应市场需求，为客户提供精装修的产品。北京金融街奕兴置业有限公司营销总监鲍晓菁表示。

业内人士指出，与改善型置业群体相比，刚性需求、首次置业的购房群体实际上更需要精装修房，向其提供精装修产品，能够最大限度地缩短客户从购买到入住、使用的时间，更高效地改善刚需购房群体的生活品质。

在房地产调控不放松的背景下，购房人对楼盘的甄别和选择能力在不断增强。大兴以及天宫院板块周边环境不断提升，再加上开发商不断对产品进行升级换代，对推动成交起到了举足轻重的作用。据了解，作为北京市城南行动计划的主要受益区域，大兴区公共基础设施建设及服务水平得到了极大地改善，同时，首都第二机场的选址初步确定，令购房人十分看好该区域未来的发展前景。

据鲍晓菁介绍，融汇首创微公馆的概念，主力户型为50至58平方米的一居、70至118平方米的两居、110至118平方米的三居。这样的紧凑型户型设计，可以使刚需购房者以与周边项目差不多的总价买到精装修的产品。在产品细节方面，融汇采用了地板采暖、太阳能电辅助加热系统等技术，设计了短进深、大尺度飘窗等，为业主打造出低总价、高品质的生活体验。

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