上月70大中城市楼市继续回升

国家统计局发布了4月份70个大中城市楼市情况，新建住宅价格环比上涨0.3%，重庆微降0.2%。

昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动的情况。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。分析认为，虽然房价环比略有上涨，但城市间分化显著。

环比平均上涨0.3%

数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。其中，上涨的城市有18个，比上月新增6个；持平的城市有4个。环比价格变动中，涨幅最高的是深圳，上涨了1.8%，惠州和秦皇岛则下落0.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，主要受3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响。另外，虽然部份城市房价环比略有上涨，但城市间仍呈分化局面。

记者注意到，房价在一、2、三线城市之间分化明显，无论是环比还是同比，一线城市普遍高于2、三线城市。北京、上海、广州、深圳四个一线城市新居全部转为上涨，四个城市环比平均上涨1%，涨幅最高的是深圳，环比上涨了1.8%。但绝大部分2、三线城市房价依然下落，平均分别下落0.1%和0.3%。

重庆方面，4月新建住宅价格环比下落0.2%，同比下落7.8%；二手住宅环比微涨0.1%，同比下落5.4%。

同比69个城市下落

值得注意的是，绝大部分城市房价同比依然下降。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅深圳上涨，同比上涨0.7%。

4月份绝大部分城市房价同比依然下落，但随着部份城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅整体略有收窄。 刘建伟说，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。

二手房表现突出

相对于新建商品住宅，4月份70个大中城市的二手住宅表现突出。环比上涨的城市有28个，比上月增加16个。其中，最高涨幅为2.4%，最低降幅为1.0%。

业内人士分析，二手房领先一手房涨价，和目前的政策调整有关系。 营业税免征期已从过去的5年调整为两年，这使得住房出售的税负成本下降，这提升了市民购房的积极性。 该人士表示，二手房价的上涨速度明显，也意味着二手房买卖双方的议价空间较小，卖房者不会太过迁就购房者。

数据

4月份70个大中城市

住宅销售价格变动

0.3%

新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。上涨的城市有18个，持平的城市有4个。

0.2%

重庆新建住宅价格环比下落0.2%，同比下落7.8%；二手住宅环比微涨0.1%，同比下落5.4%。

70个大中城市中，同比价格下降的城市有69个，仅深圳上涨。

69

28

二手房环比上涨的城市有28个，比上月增加16个。最高涨幅为2.4%，最低降幅为1.0%。