房少价高上海二手房投资型客户需求开始观望容易
发布时间:2021-08-31 15:25:14
房少价高 上海二手房投资型客户需求开始观望
直下承当 有研究数据显示,2009年前5个月高档住宅的成交套数,已达2008年全年总成交量的80%。但整个6月二手房市场中低总价房源挂牌量不足、房东捂盘、跳价,租金水平下滑,投资型需求客户也转为观望。 根据美联物业对长宁、虹口、黄浦、静安、闵行、浦东、普陀、徐汇、闸北9个城区的20个样本楼盘的统计,投资回报率较低的楼盘已经探至1.86%。在房价上涨而租金下降的情况下,回报率下滑成为投资客选择观望的主要原因。某中介经理表示,很多投资客开始步入观望,高端物业交易渐渐萎缩。不过,部分看好后市的买家仍然愿意接受并追价,即使是观望的投资客也并未离场,而是等待回报率高一些的优质房源放出。
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