中国房地产业商品房周成交环比上升2020年

中国房地产业:商品房周成交环比上升

41城商品房周成交量环比上升3.6%,年初至今累计交易量同比下降12%

瑞银跟踪的41个商品房市场二月第4周成交5.3万套,周环比上升3.6%。

上述城市年初至今共成交37.5万套,较去年同期的42.8万套同比下降12%,其中一/二/三线城市成交量分别同比下降35%/14%/4%。我们认为,除了去年基数较高以外,房贷额度紧张、调控政策的持续,以及部分购房者的观望态度是年初至今交易量同比降幅较大的原因。

百城房价2月环比上涨0.5%,涨幅连续第4个月收窄

中国指数研究院百城房价指数显示,全国新建商品房2月均价环比上涨0.5%,较1月收窄0.1%。上述城市中,均价环比上升的城市增加2个至64个;跌幅大于1%的城市增加3个至16个。这表明各城市商品房价格表现趋于分化。

我们认为,在银行信贷额度紧张、调控政策持续以及部分城市可售库存高企的情况下,部分城市的房价环比涨幅可能继续回落。

国务院批复同意设立不动产登记工作部级联席会议制度

国务院近日批复同意,由国土资源部牵头,建立由国土资源部、财政部、住建部等9个部门组成的不动产登记工作部级联席会议制度,协调解决不动产统一登记制度建立和执行过程中的重大问题。这表明中央对设立不动产登记制度的意愿坚定,不动产登记的信息平台和政策法规的设立或得到加快。我们认为不动产登记准备工作的进程符合市场预期,而对地产行业的负面影响已经被投资者预期并充分反映在当前地产行业的估值中。

建议买入销售业绩快速增长的低估值A股开发商

A股主要上市开发商当前平均2014年市盈率为5.9x。我们建议买入金地集团(KeyCall)、荣盛发展、金科股份、万科A、保利地产、招商地产和首开股份。

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