房产巨头云集成都商业地产供应爆发迎新机遇权衡

仍将具备足够强大的竞争力。 上赛季常规赛里 房产巨头云集成都 商业地产供应爆发迎新机遇

【建材】开启篇　　　　巨头云集　　　　2011年，华润、万达、九龙仓、新鸿基、龙湖这些全国性的开发商等先后跻身成都商业地产大军。这似乎正在印证一个传了很久的业内预言：21世纪的前十年是住宅投资黄金时期，第二个十年是投资商业地产黄金时期。　　　　经历了数次房产调控后，开发商转向商业已不是新鲜事。从2010年起，不少全国性的商业地产企业纷纷落地蓉城，进入2011年，更有几个较有分量的开发商发力商业。大批体量庞大、业态丰富的商业项目集体面市：万达金牛广场、龙湖北城天街、龙湖时代天街、华润万象城、九龙仓时代1号、九龙仓时代8号、新鸿基ICC项目、富力天汇城每个商业产品的背后都有其不可模仿的核心特质。但主角的变化，暗示着这场由一流资金、运营、招商实力企业参与的未来商业之争，将成为促进成都商业模式升级的快速引擎。　　　　项目扎堆　　　　百万平米体量屡见不鲜　　　　近两年，成都云集了各路商业地产开发巨头，包括万达、华润、龙湖、绿地、富力、花样年、新鸿基、九龙仓以及仁恒置地、凯德置地，可以说全国一线房企几乎已全线进驻成都商业地产市场。　　　　这些全国性的商业地产巨舰纷纷扎堆成都，除了带来了全新的商业地产开发模式、先进的开发经验和的品牌商家外，运作的商业地产规模也越来越大，动辄上百万平米的商业项目已屡见不鲜。　　　　如今年持续火爆的万达金牛广场项目总体量达110万平方米；华润置地斥资25亿打造的成都万象城也于今年启动，据介绍，成都万象城是继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积24.4万平米，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、餐饮等。　　　　而在郫县(微博)投资200亿元人民币的成都力宝东盟城，总体量超过150万平方米；位于成华区的龙之梦新城，商业物业逾200万平方米。　　　　而今年正式推出的龙湖时代天街占地458亩，总体量超过100万平米，也是一个超级商业综合体。　　　　据悉，投资超过百亿的龙湖时代天街，规划有50万平米购物中心，20万平米情景商业街区，28万平米LOFT创意空间，20万平米精装SOHO公寓，14万平米精装住宅，11000个停车位，绝大多数产品为商业业态。据龙湖地产有关负责人称，龙湖时代天街采用4种外售业态加上5种自持商业布局，共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、星级酒店、创意产业、城市广场、文化艺术等七大城市功能。

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